Türkiye’nin 2027 konut planında 150 bin sosyal konutun tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ayrıca İstanbul’da uygulanan kiralık sosyal konut modelinin diğer büyükşehirlere yaygınlaştırılmasını öngörüyor. Ancak 150 bin konut hedefi, konutların tamamının kiralık olacağı ya da yeni başvuruların başladığı anlamına gelmiyor.
Programda yeni şehirler, konut sayıları ve başvuru tarihleri henüz açıklanmadı. İstanbul’daki ilk uygulamanın kira bedelleri ve başvuru koşulları ise diğer şehirler için kesinleşmiş kurallar olarak değerlendirilmemeli.
2027’de kaç sosyal konut teslim edilecek?
Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı, 2027’de 150 bin sosyal konutun tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesini hedefliyor. Bu, gelecek yıl için belirlenen teslimat hedefidir; yeni bir başvuru kampanyasının başladığını göstermez.
Türkiye genelinde yürütülen 500 bin konutluk program da devam ediyor. Bu programda ilk teslimatların Mart 2027’den itibaren başlaması daha önce duyurulmuştu. Dolayısıyla 150 bin konut hedefi ile 500 bin konutluk programın takvimi ve kapsamı birbirinden ayrı başlıklar olarak takip edilmeli.
Kiralık sosyal konutlar hangi şehirlere gelecek?
Program, İstanbul’da başlatılan kiralık sosyal konut modelinin diğer büyükşehirlere yayılmasını öngörüyor. Ancak hangi şehirlerin programa alınacağı, her kentte kaç konut yapılacağı ve başvuruların ne zaman açılacağı henüz açıklanmış değil.
Ankara, İzmir, Bursa veya Antalya gibi şehirlerin uygulamaya dahil olup olmayacağı konusunda kesinleşmiş bir liste bulunmuyor. Yeni şehirler için konut yerleri, kira tutarları ve başvuru şartlarının ayrıca duyurulması gerekiyor.
İstanbul’daki kiralık sosyal konutların kirası ne kadar?
İstanbul’daki ilk etap için açıklanan aylık kira bedelleri daire büyüklüğüne göre şöyle:
- 1+1 konut: 10 bin TL
- 2+1 konut: 12 bin TL
- 3+1 konut: 15 bin TL
- 4+1 konut: 18 bin TL
Bu tutarlar İstanbul’daki ilk uygulama için açıklandı. Model başka büyükşehirlere taşınırsa aynı kira bedellerinin uygulanacağına dair resmî bir bilgi yok. Kiralama süresi üç yıl olarak belirlendi; sürenin sonunda konutların yeni hak sahiplerine kura yoluyla tahsis edilmesi öngörülüyor.
İstanbul’daki ilk etapta kaç konut var ve hangi ilçelerde yapılacak?
İlk etapta 1.071 konut için hak sahiplerinin belirlenmesi ve teslimat işlemlerinin ekim ayında yapılması planlandı. İstanbul genelindeki toplam hedef ise 15 bin kiralık sosyal konut.
İlk etapta konut ayrılan ilçeler ve gruplandırılmış konut sayıları şöyle:
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: toplam 360 konut
- Maltepe, Tuzla ve Kartal: toplam 330 konut
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: toplam 291 konut
- Arnavutköy: 90 konut
İstanbul kiralık sosyal konut başvuru şartları nelerdi?
İstanbul’daki ilk uygulamada başvuru için 18 yaşını doldurmuş, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma şartı arandı. Başvuru sahibinin hane gelirinin aylık 100 bin TL’nin altında olması, adına tapuda kayıtlı bir konut bulunmaması ve İstanbul’da kesintisiz en az bir yıldır ikamet etmesi de koşullar arasındaydı.
Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alındı. Bu tarihler geçmiş olduğundan ilk etap başvuruları açık değil. Açıklanan şartlar İstanbul’daki uygulamaya aittir; diğer şehirlerde aynı koşulların geçerli olup olmayacağı henüz belli değildir.
Sosyal konut ve kentsel dönüşüm için ne kadar kaynak ayrıldı?
2027 yılı merkezi yönetim bütçesi hazırlıklarında sosyal konut finansmanı için 250 milyar TL kaynak planlandı. Bu tutar, önceki döneme kıyasla yüzde 150 artışa karşılık geliyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları için ayrılması öngörülen kaynak ise 276 milyar TL.
İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesini destekleyen Yarısı Bizden kampanyasının süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı. Sosyal konut yatırımları yeni konut üretimine odaklanırken kentsel dönüşüm kaynakları mevcut riskli yapıların yenilenmesini destekliyor.
Yeni sosyal konut başvuruları ne zaman başlayacak?
2027 Yıllık Programı, kiralık sosyal konut modelinin büyükşehirlere yaygınlaştırılması hedefini açıklıyor; ancak yeni başvurular için tarih vermiyor. İstanbul dışındaki başvuru sahipleri açısından şu an kesinleşmiş bir şehir listesi, konut kontenjanı veya başvuru takvimi bulunmuyor.
Yeni başvuru süreci açıklandığında özellikle şu bilgileri kontrol etmek gerekir:
- Uygulamanın hangi şehir ve ilçeleri kapsadığı
- Konut sayısı ve daire türleri
- Aylık kira bedeli ve kiralama süresi
- Gelir, ikamet ve mülkiyet koşulları
- Başvuru kanalı ve başvuru tarihleri
Bu bilgiler duyurulmadan İstanbul’daki kira tutarlarını veya başvuru koşullarını başka şehirler için geçerli kabul etmek doğru olmaz.
İlk yorum yapan olun