Ev sahibi ve kiracı arasındaki ilişkide en kritik noktalardan biri, bakım ve onarım sorumluluklarının nasıl bölüştürüleceğidir. Günümüzde, kiracılık sözleşmelerinde sıkça karşılaşılan tartışma konusu, özellikle evde meydana gelen arızaların ve bakım giderlerinin kimin tarafından karşılanacağıdır. Bu sorunun net bir şekilde çözülmesi, hem kiracı hem de ev sahibi tarafının mali yükümlülüklerini ve haklarını doğru şekilde bilmesiyle mümkün olur. Özellikle, yasal düzenlemeler ışığında, küçük arızalar ve rutin bakım işlerini kiracının mı, yoksa büyük onarımları ev sahibinin mi üstlenmesi gerektiği konusu detaylıca ele alınmalıdır.
