Emlak Katılım, iştiraki Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. aracılığıyla, Türkiye’de uzun süredir beklenen bir gelişmeyle tasarruf finansman sektörüne adım attı. Bu hamleyle birlikte, bir kamu bankası ilk kez bu sektöre dahil olmuş oldu. Temel amaç, 81 ildeki vatandaşları faizsiz ödeme koşullarıyla ev, araç veya çatılı işyeri sahibi yapabilmek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni sistemi duyururken, “Bu sistemde kesinlikle faiz yoktur, doğrudan doğruya devlet güvencesi vardır. Her vatandaşımız; kendi bütçesine uygun taksitlerle tasarruf yapacak. Hayallerini gerçekleştirecek” ifadelerini kullandı.
Devlet Güvencesiyle Hayaller Gerçekleşiyor
Bakan Kurum, yaptıkları çalışmaların vatandaşların hayallerine ulaşmalarını sağlamak olduğunu belirterek, “Vatandaşlarımızı devlet güvencesiyle hayallerine kavuşturmak için var gücümüzle çalışıyor, bütün yolları açıyor, bütün imkânları seferber ediyoruz. Basitçe ifade etmek gerekirse; ‘Herkesin başında çatısı, altında arabası, bereketli bir dükkânı’ olsun istiyoruz” dedi. Bu yeni sistemin, sadece ev sahibi olmayı değil, aynı zamanda işyeri ve araç sahibi olmayı da kolaylaştıracağını vurguladı.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’nin en dikkat çekici özelliği, faizsiz olması ve devlet güvencesi altında faaliyet göstermesidir. Katılımcılar, kendi bütçelerine uygun taksitlerle Emlak Katılım şubelerine giderek birikim yapabilecek ve satın almak istedikleri ev, araç veya işyeri için aylık ödeme miktarını belirleyebilecekler.
Yeni Projeler ve İş Birlikleri Yolda
Sistemle ilgili olarak Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile de çalışmaların yürütüldüğünü belirten Bakan Kurum, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut Genel Müdürlüğü ile birlikte yeni projeler geliştirileceğini müjdeledi. Bu iş birlikleri sayesinde, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle, faizsiz bir şekilde konut sahibi olabilecekler.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi, iki farklı model üzerinden işleyecek:
- Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli: Bu modelde katılımcılar, belirlenen taksitlerle birikim yaparken, her ay noter huzurunda yapılacak çekilişlerle finansman desteği almaya hak kazanacaklar.
- Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli: Bu modelde ise teslimat tarihi tamamen müşterinin belirlediği bir süreç izlenecek. Katılımcılar, dilerlerse peşinat ödeyerek, dilerlerse sadece taksitlerle birikim yaparak sisteme dahil olabilecekler.
Her iki modelde de, katılımcıların belirli bir birikim yapmasının ardından kalan finansman ihtiyacı Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından karşılanacak. Sisteme dahil olurken, benzer hedeflere sahip katılımcıların bir araya geldiği ve tasarruflarını birleştirdiği bu yapıda, yalnızca organizasyon ücreti adı altında bir katılım bedeli ödenecek. Bu yeni düzenleme, Türkiye’de finansman yöntemleri açısından önemli bir alternatif sunarak, vatandaşların konut ve araç sahibi olma hayallerini daha ulaşılabilir kılmayı hedefliyor.
