Zatímco v nově zřízeném městském transformačním úřadu se začaly zpracovávat informační studie, právní proces 3 ze 122 rizikových objektů, které je třeba zbourat z 196 tisíc 105 rizikových objektů, je ukončen. Předpokládá se také demolice 91 neobydlených objektů.
Po zemětřesení v Kahramanmaraş a Hatay na začátku února se aktivity městské transformace zrychlily v celém Turecku a zvýšil se počet bezpečných budov, které získaly stavební povolení. Podle údajů oznámených Tureckým statistickým institutem (TUIK) se počet budov, na které bylo vydáno stavební povolení, v prvním čtvrtletí roku 2023 zvýšil o 0,7 % a je zaznamenáno, že 53 % celkové plochy tvoří rezidence. Zatímco většina prací na městské transformaci se provádí v hustě osídlených čtvrtích, Ümraniye je na prvním místě. Zatímco v nově zřízeném městském transformačním úřadu byly zahájeny informační studie o urbanistické transformaci, právní proces 3 ze 122 rizikových objektů, které je třeba zbourat z 196 tisíc 105 rizikových objektů, byl ukončen. Předpokládá se také demolice 91 neobydlených objektů.
Erdinç Duman, zakladatel společnosti Duman Group GYO, která zajišťuje rekonstrukci starých budov v rámci aktivit městské transformace v Ümraniye, se podělil o investice do nemovitostí, hodnoty pozemků a aktivity pro transformaci měst v regionu.
Zvyšují hodnotu stávajících nemovitostí 8 až 10krát
Erdinç Duman uvedl, že transformace měst přináší občanům finanční i morální výhody: „Víme, že v dnešních ekonomických podmínkách je obtížné koupit dům. V oblastech, kde bude probíhat urbanistická transformace, prodáváme pozemky lidem se středními a nízkými příjmy za čtvrtinu bytu. Nabízíme čisté, spolehlivé a pevné domy s našimi městskými transformačními pracemi v Ümraniye. Stávající nemovitosti přitom zhodnotíme 8 až 10krát. Například naše pozemky, které byly loni pět tisíc TL za metr čtvereční, se po zahájení urbanistické transformace zvýšily na 20-25 tisíc. Předpokládáme, že toto rozpětí bude v nadcházejícím období rychle narůstat a dosáhne pásma 40-50 tisíc.“
Je třeba vybrat dodavatele, kteří nebudou strádat majitele domů.
Zakladatel skupiny Duman REIC Erdinç Duman, který se také podělil o kroky, kterými by se obyvatelé Ümraniye měli řídit v procesu městské transformace, řekl: „Občané, kteří chtějí zahájit městskou transformaci, by se měli nejprve obrátit na poradenskou kancelář. Protože poradenské společnosti mohou mít seznamy svých sousedů na ostrově, na kterém jsou, i když to pronajímatelé nevědí. Obchází tak jeden po druhém domy v regionu, vysvětluje výhody městské proměny a přesvědčuje je ke schůzce. Zkoumá stavební a dodavatelské firmy v souladu s poptávkou a vybírá ty, které neutrpí pronajímatele. Spolupracujeme také s odborníky v našem týmu, kteří dobře ovládají právní procesy při transformaci měst. Provádíme výzkum společně, uzavíráme smlouvy bezpečně,“ řekl.
Transformace města trvá minimálně 1 rok
Erdinç Duman uvedl, že městská transformace trvá nejméně rok, řekl: „Během procesu městské transformace může chvíli trvat, než se lidé sejdou a setkají se na společné půdě. Tím se proces prodlužuje. Po dokončení oficiálního smluvního procesu může být stavba 80 až 100 domů dokončena za jeden a půl roku. Jako Duman Grup GYO plánujeme urychlit toto časové období s naší informační kanceláří pro transformaci měst, kterou brzy otevřeme. Zatímco naši konkurenti v regionu zprostředkovávají, my děláme velké obchody bez provize. Aktuálně máme 4 investorů. Nasměrujeme naše klienty ke správným volbám se ziskovými investicemi.“