Ti, kteří prodají svůj dům méně než 5 let od data koupě, se mohou obrátit na nižší cenu svého domu v listu vlastnictví, aby zaplatili nižší daň z navýšení hodnoty nemovitosti. Podle článku 80 zákona o dani z příjmu musí ti, kdo prodají svůj dům, s výjimkou dědictví a darování, do 5 let od data koupě, zaplatit daň ze zvýšení hodnoty nemovitosti. Ti, kteří v listině nesprávně uvedou prodejní hodnotu svého domu, aby zaplatili nižší daně, mohou čelit vysokým daním. Kromě nezaplacených chybějících částek čekají na ty, kdo uvedou v listu vlastnictví nesprávná prohlášení, vysoké pokuty.
İbrahim Çolak, Content Manager platformy pro srovnání úvěrů a pojištění Accountkurdu.com, uvedl, že nízká prodejní cena nemovitosti představuje riziko jak pro majitele domů, tak pro potenciální kupce, a řekl: Čelí také velkému množství pokut. Po sankcích spojených s poddeklarováním prodejní ceny a zaplacením nízkého poplatku z listu vlastnictví se začaly v listu vlastnictví uvádět přesnější ceny. Tato situace zvýšila hodnoty domů figurujících v listu vlastnictví. Ti, co vykazují nízkou hodnotu při koupi svého domu, když svůj dům po 5 letech prodají, ukazují skutečnou hodnotu, zdá se, že díky rozdílu v nákupu a prodeji hodně vydělali. Díky tomuto vysokému zisku se však násobí i zaplacené daňové částky. Na druhou stranu potenciální kupující budou muset platit vyšší daň z příjmu, když budou chtít svůj dům v budoucnu prodat.
O 900 % vyšší daň
İbrahim Çolak uvedl, že prodej domu koupeného nepravdivým prohlášením v příštím období na základě skutečného prohlášení může způsobit ztrátu více než 50 tisíc TL, „Dům, který prohlásil hodnotu domu, který koupil v lednu 2018 jako 350 tisíc TL v listině. Když majitel dá svůj dům k prodeji v lednu 200, o 4 roky později, bude možná muset zaplatit daň ze zvýšení hodnoty 2022 tisíc TL, pokud přizná tentokrát dosáhla skutečná hodnota, která je 900 tisíc TL. Pokud by však při koupi domu byla deklarována skutečná cena 53 tis. TL, platil by se pouze poplatek z listu vlastnictví 350 tis. Rozdíl je téměř 6 %. Aby k takovým situacím nedocházelo, je bezpodmínečně nutné deklarovat poplatek z listu vlastnictví nad kupní cenu domu.“
Platby budou provedeny ve 2023 splátkách v roce 2.
İbrahim Çolak, Content Manager Accountkurdu.com, uvedl, že prohlášení musí být předloženo do 31. března 2023 pro nemovitosti prodané v tomto roce, a řekl: „V důsledku prohlášení, které předložili Správě příjmů, budou moci provést své platby ve 2023 stejných splátkách v březnu a červenci 2. Při stanovení daně z navýšení hodnoty nemovitosti se zohledňuje reálný příjem. Výpočtem rozdílu mezi kupní a prodejní hodnotou domu, který je upraven podle inflace, se zjistí reálný příjem získaný nezávisle na inflaci. Od tohoto příjmu se odečítá každoročně vyhlašovaná částka osvobození, poplatek z listu vlastnictví zaplacený při koupi a součet zaplacených úroků do prodeje úvěru na bydlení, pokud byl využit. Existuje tedy „zdanitelná částka“. Na tuto částku se uplatní daňové pásmo. Platbu lze provést na webových stránkách Správy příjmů nebo na finančních úřadech.
Buďte první kdo napíše komentář