Hakan Akdoğan, prezident All Entrepreneurial Real Estate Agents Association (TÜGEM), informoval o právech nájemníků vůči mazaným pronajímatelům.
Hakan Akdoğan, prezident All Entrepreneurial Real Estate Consultants Association (TÜGEM), poskytl informace o právech nájemníků vůči mazaným pronajímatelům:
„Přestože se kauce v generální praxi sráží z nájemného, není ze zákona možné ji takto odečíst. Majitel je povinen po vyprázdnění zálohu vrátit. Pokud nemůže dostat svůj vklad zpět, musí podniknout právní kroky.
Kauce ve skutečnosti znamená kauci. Pokud má nájemce nezaplacenou elektřinu, vodu, zemní plyn, poplatky a dluhy, může si tyto dluhy ze kauce odečíst pronajímatel. Není-li kauce dostatečná, nájemce většinou souhlasí a ve smlouvách se zavazuje doplatit zbývající částku.
Akdoğan shrnul postupy kauce takto: „Pokud je nájemce smluvně zavázán složit kauci v pronájmech rezidencí a zastřešených pracovišť, nesmí tato částka přesáhnout tříměsíční nájemné. Je-li rozhodnuto dát peníze nebo cenné papíry jako zálohu, měl by nájemce uložit peníze na spořicí účet a uložit cenné papíry v bance, aby nebyly vybrány bez souhlasu pronajímatele. Banka může vrátit zálohu pouze se souhlasem obou stran nebo po skončení exekučního řízení nebo na základě pravomocného rozhodnutí soudu. Pokud pronajímatel do tří měsíců po skončení platnosti nájemní smlouvy bance písemně neoznámí, že podal na nájemce žalobu ohledně nájemní smlouvy nebo že zahájil řízení exekucí či konkurzem, banka je povinna na žádost nájemce jistotu vrátit.
Buďte první kdo napíše komentář