Uzávěrka pro ty, kteří mají příjem z pronájmu 31. března!

Nezávislý účetní a finanční poradce Emre Özerçen uvedl, že daňoví poplatníci z pronájmu by měli podávat svá prohlášení od 01. března do večera 31. března pro příjmy z kapitálových příjmů z nemovitostí, které jsou předmětem přiznání za účetní období 2021. ledna - 1. prosince 31.

Özerçen informoval, že při nabývání příjmů z realitního kapitálu je přijat „princip inkasa“, uvedl, že v souladu s tímto principem musí být příjmy z pronájmu vybírány v hotovosti nebo v naturáliích, aby podléhaly dani.

S poznámkou, že existují případy, kdy princip inkasa není uplatněn, Özerçen řekl: „Pokud jsou nájemné na další roky vybírány předem, je tento příjem považován za příjem příslušného roku, nikoli za datum inkasa. Fyzické osoby nemusí podávat přiznání k příjmům z pronájmu za rok 2021, až 7.000 53 TL v rezidencích a až 2021 2022 TL v hrubém příjmu z pronájmu na pracovištích. Je-li akcionářem bydliště více osob, platí výjimka samostatně pro každého společníka. V případě, že majetek a práva jsou ve vlastnictví akcií, je každý společník povinen přiznat pouze příjem z pronájmu odpovídající jeho podílu z dosaženého příjmu z pronájmu ve dvou stejných splátkách v březnu a červenci v roce 31; První splátku je třeba uhradit do 2022. března 2 a druhou splátku je nutné uhradit do 1. srpna 2022.

MOŽNOST ELEKTRONICKÉHO PROHLÁŠENÍ

Nezávislý účetní a finanční poradce Emre Özerçen uvedl následující informace: „Poplatníci, jejichž příjmy podléhající přiznání tvoří pouze kapitálové příjmy z nemovitostí, mohou posílat své roční přiznání k dani z příjmu přímo v elektronickém prostředí pomocí uživatelského kódu, hesla a hesla, které obdrží od finančním úřadem, bude-li si to přát, i zasláním elektronického přiznání, které bude moci zaslat i elektronicky prostřednictvím pověřeného profesionálního člena. Při zdanění příjmů z pronájmu se čistá výše získaných příjmů zjišťuje dvěma metodami, a to metodou reálných nákladů a metodou paušálních výdajů. U všech nemovitostí se volí metoda skutečných nebo paušálních výdajů. U některých z nich metodu skutečných výdajů, u druhé nelze zvolit metodu paušálních výdajů. Poplatníci, kteří zvolili metodu paušálních výdajů, se nemohou vrátit k metodě skutečných nákladů, dokud neuplynou dva roky. Poplatníci, kteří zvolí metodu paušálních výdajů, si mohou odečíst 15 % svých výnosů jako paušální výdaj proti skutečným výdajům. Ti, kteří si práva pronajímají, nemohou použít metodu paušálních výdajů.