Projekt Bay Crossing zvyšuje ceny bydlení v Yalově

Projekt Körfez Crossing zvýšil ceny bydlení v Yalově: Projekt Gulf Crossing oživuje Yalovu Yalovu, která pomocí projektu İzmit Bay Crossing kryje rány, které utrpěla při zemětřesení v roce 1999. Město, které díky projektu usnadnilo přístup do Istanbulu, se stalo centrem přitažlivosti pro místní i zahraniční investory.

Projekt Bay Crossing oživuje Yalovu Yalova kryje rány, které utrpěla při zemětřesení v roce 1999, prostřednictvím projektu İzmit Bay Crossing. Město, které díky projektu usnadnilo přístup do Istanbulu, se stalo centrem přitažlivosti pro místní i zahraniční investory. Město, kde mnoho místních stavebních gigantů postupně rozvíjelo projekty, se také stalo středem pozornosti arabských investorů. Luxusní bytové projekty, termální hotely, v centru města nezbyla žádná rozsáhlá půda.

Yalova, která se připojila k istanbulským okresům v roce 1930 na žádost velkého vůdce Atatürka, se stala provincií tím, že přijala Bursa's Armutlu, Kocaeli's Altınova, Subaşı a Kaytazdere zákonem vyhlášky vydaným dne 5. června 1995.

Yalova, kterou Atatürk používal jako léčebné centrum a později se proslavila jako letovisko vedle Istanbulu a Bursy, byla těžce poškozena zemětřesením ze dne 17. srpna 1999 v Çınarcık a Altınova.

Osud Yalovy se změnil díky projektu dálnice Gebze-Orhangazi-Izmir, jehož otevření se plánuje v prvním čtvrtletí příštího roku. Skutečnost, že se projekt, který za 3,5 hodiny uskuteční vzdálenost mezi Istanbulem a Izmirem, uskuteční na Yalově, přiměl domácí i zahraniční investory obrátit se na město. Značkové výrobce bytů, jako jsou Ağaoğlu, Taşyapı a Demir İnşaat, zaujaly město pod reflektorem. Arabští investoři, kteří o město projeví zájem, se také snaží získat pozemky.

Generální ředitel TSKB Real Estate Appraisal Makbule Yönel Maya upozornil na skutečnost, že Yalova v minulém roce vydělala dvakrát tolik prémií, a uvedla: „Projekt Köfez Transition, zájem arabských investorů přicházejících do Yalovy se přesunul do města s klimatickými podmínkami a přítomností termálních vod, snadnou dopravou do Istanbulu poskytuje. Arabští investoři rozvíjejí projekty vil, zejména získáváním pozemků.

5 DŮVODŮ, KTERÉ VYŠŠÍ JALOVU
Potenciál cestovního ruchu 1 s jeho historickými a přírodními krásami a termálními zdroji.
2 - Účinek průchodu v Perském zálivu a dálnice Gebze-Orhangazi-Izmit.
3-226 Očekává se, že počet obyvatel města, který má tisíc obyvatel 514, bude mezi 2020 a 240 v 270.
4 - Snadný přístup do rozvojových měst Istanbul, Kocaeli a Bursa.
5-arabský investorský zájem.

CO JE CENY?
Bazarové rezidence v centru města se prodávají za ceny od 2.250 do 2.750 lir za metr čtvereční a nové rezidence za ceny od 3 do 4500 lir. Generální ředitel Altın Emlak Hakan Erilkun uvedl, že arabští investoři se zvláště zajímají o Yalovu, uvedl: „S otevřením mostu Bay Crossing Bridge v březnu 2016 se vzdálenost mezi Gebze Dilovası a Yalovou sníží na 6 minut a vzdálenost mezi İzmirem a Yalovou na 3,5 hodiny.

K pravidelným trajektům a rychlým trajektům z Yenikapı, Eskihisar a Pendik budou přidány nové cesty z Avcılaru. Yalova bude nejbližší zázemím Istanbulu a Izmiru od příštího jara. To se odrazí na investicích do nemovitostí jako prémie kolem 60 procent, “říká.

Zdůrazňuje, že okresy Termal a Armutlu přijímají poptávku po termální turistice, Erilkun říká, že zatímco ceny pozemků v metrech čtverečních se v těchto regionech pohybují mezi 100 a 190 liry v závislosti na vlastnostech půdy, 20 procent z prodeje se uskutečňuje arabským investorům.

Erilkun uvedl, že realizace nových investic v Yalově zvýšila hodnotu města, a uvedl: „Centrum regionů Yalova, Tavşanlı a Çavuşçiftlik jsou dalšími regiony, které přijímají největší poptávku. Zde je nejdůležitějším bodem ovlivňujícím cenu pozemků blízkost dálnice D100. V těchto regionech se ceny pozemků čtverečních pohybují od 700 do 1.000 100 lir. V rezidenci se prodejní cena bytu o rozloze 160 metrů čtverečních v Çiftlikköy a Altınově poblíž centra pohybuje mezi 200 až XNUMX tisíci lir “.

ZAHRANIČNÍ KVÓTA PLNÁ
Změna v Yalově je pozoruhodná. Yalova, která v loňském roce přijala 595 tisíc turistů, se stala provincií, kde se v prvním čtvrtletí roku nejvíce zvýšil prodej bytů cizincům. Prodeje bydlení pro cizince ve městě se zvýšily o 191 procent ze 100 na 291 v období leden – březen ve srovnání se stejným obdobím loňského roku.

Předseda obchodní a průmyslové komory Yalova (YTSO), Tahsin Becan, upozorňuje na intenzivní zájem arabských investorů o Yalovu, říká, že ceny nemovitostí prodaných mezi 300 a 500 tisíci lir v minulosti vzrostly na milion lir.

Becan uvedl, že Arabové mají tendenci nakupovat pozemky a vily od města, a řekl: „Tři zástupci starostů z Dubaje mají vily v Yalově. Z Dubaje dostáváme vysokou poptávku. A to natolik, že na začátku roku koupili lidé arabského původu v průměru 20 nemovitostí denně. Jelikož existuje kvóta pro zahraniční prodej, je kvóta arabského původu ve středu plná. Ti, kteří se chtějí zúčastnit, jsou směrováni do Çiftlikköy “.

Becan zdůrazňuje, že ceny pozemků ve městě, ke kterému se snadněji dostanete mostem přes záliv a jeho přírodními krásami, se v loňském roce zdvojnásobily a dosáhly 150 liras za metr čtvereční.

DVA THOUSAND DUBAI BYDLÍ
Podle informací, které jsme obdrželi od obce Yalova, žije ve městě, které láká turisty z arabských zemí a ze Středního východu, přibližně dva tisíce obyvatel Dubaje. Ve skutečnosti mají v Yalově vily čtyři zástupci dubajského starosty a policejní šéf.

„NOVÉ PROJEKTY OŽIVÍ“
Yalova starosta Vefa Salman, který poukázal na to, že mají potíže s ukázáním místa těm, kteří chtějí investovat v regionu, protože 59 procent tvoří lesní půda, vysvětlil, že mají potíže s hledáním rozsáhlých pozemků ve městě a že Jockey Club nemůže reagovat na poptávku po ploše 450 tisíc metrů čtverečních. Zatímco počet obyvatel Yalovy je stále nízký, předpokládá se, že počet obyvatel města, který je v současné době 3 tisíc, se za 5-230 let po přechodu mostu přes záliv zdvojnásobí.

HOTELOVÉ INVESTICE
Poukazuje se na to, že počet termálních hotelů a butikových hotelů ve městské čtvrti Termal explodoval a region je pro Araby velmi atraktivní. Celková lůžková kapacita zařízení v Yalově dosáhla 7 tisíc. Hotel Zem Zem se 704 postelemi v okrese Termal se otevře letos, zatímco hotel Tuan má být v provozu do konce roku.

Cansel Turgut Yazıcı, generální ředitel společnosti Eva Real Estate Appraisal, uvedl, že zájem domácích i zahraničních investorů přináší do města různé investice, a uvedl: „Místní investor se při investování do pozemků a pozemků v okresech a prázdninových regionech na trase dálnice Gebze-Orhangazi-İzmir většinou obrací ke komerčním nemovitostem. Místní vývojáři naopak rozvíjejí vily a bytové projekty a prodávají je zahraničním investorům. „Termal, Çınarcık, Altınova a Armutlu Körfez přitahují pozornost investorů“.

Tiskaři, kteří se usadili v Turecku kvůli válce v Sýrii a Iráčanům, kteří zde žijí, zdůrazňují bohaté země investiční chaty v Perském zálivu.

Uvádí se, že studie rozvojového plánu jsou prováděny za účelem vybudování 100 lůžkové Státní nemocnice, která je na pořadu jednání, na pozemku o 400 stovkách v centru města na silnici Bursa-Yalova. Říká se, že na pořadu jednání je také výstavba podobného projektu jako nákupní centrum Highway Outlet Shopping Center v Bolu v části Altınova na dálnici Istanbul-Bursa-İzmir.

„BUDE TO MEZINÁRODNÍ ZNAČKA“
Hamit Demir, předseda představenstva společnosti Demir Insaat, uvedl: „Je vidět, že ceny pozemků dosáhly v Jalově, která je v posledních letech zářivé hvězdy a přijímající domácí i zahraniční investice, určité saturace. Očekává se, že osídlený život ve městě v příštím období vzroste. Očekáváme proto, že ve městě budou realizovány nové realitní projekty. Slyšeli jsme, že v tomto směru existují studie. “ řekl.
Demir řekl: „U velkých veřejných projektů přijímají investoři města jako Yalova, která jsou tichá, pokud jde o přijímání investic. Yalovu považujeme za nejcennější místo dálnice Istanbul - Izmir. Nové projekty, které se mají uskutečnit, zvýší údaje o prodeji bytů cizincům a změní Yalovu na mezinárodní značku. Vidíme tento potenciál v Yalově a plánujeme investici, která tam vydá zvuk. Také jsme slyšeli, že mnoho místních i zahraničních investorů provádí investiční průzkum v Yalově. “ vyjádřil svůj názor.